प्लाट का रेट कैसे निकाले

plot ka rate kaise nikale

 

जी हां दोस्तों आज के डेट में अगर देखा जाए तो महंगाई बढ़ रही है जनसंख्या बढ़ रही है सभी की ज़रूरतें भी बढ़ रही हैं सभी को बिताते समय के साथ अत्यधिक संसाधन और सुविधा चाहिए

 

आज से 20 साल पहले जहां पर गांव में मोहल्ले में कम लोग होते थे जगह ज्यादा होता था लेकिन आज का डेट ऐसा आ गया है कि लोगों को रहने की दिक्कत है जगह की कमी होती चली जा रही हैI

 

आप इस बात को जरूर अनुभव कर रहे होंगे कि आपके आसपास की जो खाली जगह है जो की बचपन में देखी थी वहां आप खेलते थे आज वहां मखाने बन चुकी हैं या फिर कॉलोनी बन चुकी है और वहां ढेर सारी मकान बन गए हैंI

 

आज के डेट में मोबाइल इंटरनेट और कंप्यूटर आ जाने से एक और जहां एक तब का नए-नए तरीकों को सीख कर अधिक पैसे कमा रहा है वहीं दूसरा तब का जो की थोड़ा सा तकनीकी की दुनिया से हटा हटा सा है और केवल मेहनत पर ही अपना जीवन यापन कर रहा है

 

उसका समय यूं ही बीतता जा रहा है समय के साथ उसकी शारीरिक समर से तो काम हो रही है लेकिन इनकम बढ़ाने की बजाय घटती जा रही है फिलहाल इनकम तो काम के ऊपर डिपेंड करता है जिसका काम जिस स्तर का होगा उसकी इनकम भी उसी स्तर की होगी

 

फिलहाल लिए हम लोग अपने टॉपिक के बारे में बात करते हैं और हमारा टॉपिक यही है कि आज की डेट में तमाम छोटे-छोटे जमीनों पर आसपास की जगह पर प्लाटिंग की जा रही है और प्लांट को स्क्वायर फीट के हिसाब से स्क्वायर गज के हिसाब से बेचा जा रहा है

 

एक समय था कि जमीन बिगहे और विश्व में बिकती थी जिस्म की एरिया थोड़ा ज्यादा होता है लेकिन जैसे-जैसे लोग बढ़ रहे हैं लोग अपना छोटा सा प्लांट लेकर वहीं पर मकान बनाकर रहना पसंद कर रहे हैं

 

तो लिए प्लांट का एरिया निकलना सीखते हैं प्लांट का एरिया निकालने के लिए आपको कुछ चीजों की जानकारी होना बहुत ही जरूरी है जैसे कि आप जिस भी एरिया का प्लांट का रेट निकालना चाहते हैं वहां पर जमीन किसी हिसाब से बेची जा रही है

 

आपको सबसे पहले यह पता करना है क्योंकि अलग-अलग जगह जमीनों के मैप या जमीनों को नापने का प्रचलन अलग-अलग है

 

किसी-किसी जगह पर जमीन का रेट स्क्वायर फीट के हिसाब से बेचा जाता है तो कहीं-कहीं वर्ग गज के हिसाब से बेहतर भेजा जाता है कहीं-कहीं बीघा के हिसाब से बेचा जाता है तो कहीं-कहीं बिस्सा के हिसाब से भेजा जाता है

 

तो अपनी टॉपिक को समझने के लिए यहां पर हम कुछ क्वेश्चंस के रूप में उदाहरण लेंगे जिससे कि आपको पूरी तरह से समझ में आ जाएगा कि प्लांट का रेट या प्लाट का कीमत हम कैसे निकालते हैं

 

यहां हम अपने टॉपिक को अच्छे से समझने से के लिए कल पांच प्रश्न ले रहे हैं जो कि नीचे दिए जा रहे हैं और उनके नीचे इन सभी के वीडियो लिंक भी दिए जा रहे हैं अगर आप इनको वीडियो के रूप में समझाना चाहते हैं वीडियो देखकर के तो आप उससे भी समझ सकते हैं उसे लिंक पर टच करके तो चले शुरू करते हैं

 

1) 25 बाई 40 के प्लाट की कीमत 6 लाख रुपए कैसे होती है? 

प्लांट का रेट निकालने के लिए हमें दो चीजों की जरूरत पड़ती है पहले तो जमीन का एरिया और दूसरी उसका भाव या फिर मूल्य

 

अब यहां ध्यान दीजिए प्लांट का एरिया निकालने के लिए हम उसकी लंबाई और चौड़ाई का गुणा करते हैं क्योंकि

 

 प्लांट का क्षेत्रफल 

= लंबाई × चौड़ाई

= 40 फिट ×25 फिट

=1000 वर्ग फीट

                                   

अब यहां देखिए 1000 वर्ग फीट एरिया की जमीन का कीमत ₹6 लख रुपए है तो अगर हमें प्लांट का रेट निकालना है तो हम प्लांट के मूल्य को एरिया से भाग देंगे तो हमें एक वर्ग फीट का भाव या एक स्क्वायर फीट प्लॉट का रेट पता चल जाएगा

 

प्लांट का रेट 

= प्लांट का कीमत ÷ प्लांट का एरिया

=600000÷1000

=600 वर्ग फिट या स्क्वायर फीट

 

इस प्रकार हम लोगों का प्लांट का रेट मिल चुका है अगर 25 बाई 40 साइज के प्लांट का कीमत ₹6 लाख रुपया है तो प्लांट का रेट 600 वर्ग फीट या 600 प्रति स्क्वायर फिट होगा

2) 60 बाई 25 के प्लाट का कितना पैसा होगा? फुट का 25000 के हिसाब से 

अब दोस्तों देखिए यहां पर प्रश्न में दिया गया है प्लांट का साइज और प्लांट का रेट तो हमें यहां पर प्लांट की प्राइस निकालनी है यानी की जमीन की कीमत निकालनी है

 

तो सबसे पहले हम प्लांट का एरिया निकलेंगे जो की वर्ग फिट या स्क्वायर फीट में होगा इसके बाद हम जितने स्क्वायर फीट जमीन का रेट होगा उसमें गुना कर देंगे तो हमें टोटल पैसा पता चल जाएगा कि प्लांट कुलीन में कितना रुपया लगेगा

 

तो चलिए सबसे पहले प्लांट का एरिया निकलते हैं यानी की जमीन का क्षेत्रफल

 

प्लांट का एरिया

= प्लांट की लंबाई ×प्लांट की चौड़ाई

=60 फिट ×25फिट

=1500 स्क्वायर फीट

 

आप प्लांट की कीमत निकालने के लिए प्लांट के कुल एरिया में प्लांट के रेट का गुण कर देंगे

 प्लांट की कीमत

=प्लांट का एरिया ×प्लांट का रेट

= 1500 × 25000 

=37500000₹

 

3) प्लाट की लंबाई 55 है और चौड़ाई 15 है और प्लाट 4500 रुपए फुट में बेच रहे हैं तो उस जमीन का कीमत कितना होगा? 

 

तो अब आपको कुछ आईडिया लग रहा होगा कि प्लांट का कीमत या प्लाट का रेट कैसे निकालते हैं अब देखिए दोस्तों यह भी क्वेश्चन ऊपर वाले क्वेश्चन के जैसा ही है बस इसमें अंक बदल गए हैं तो आप समझ रहे होंगे

 

इसमें सबसे पहले हम लोग प्लॉट का एरिया निकलेंगे यानी जमीन का क्षेत्रफल इसके बाद जो भी एरिया निकलेगा 

 

प्लांट का एरिया

= प्लांट की लंबाई ×प्लांट की चौड़ाई

=55 फिट ×15फिट

=825 स्क्वायर फीट

 

उसमें प्लॉट के रेट यानी कि जितने स्क्वायर फिट होगा उसका गुणा कर देंगे तो प्लांट की कुल कितनी कीमत होगी या कितना पैसा देना होगा प्लाट लेने के लिए वह आ जाएगा

प्लांट की कीमत

=प्लांट का एरिया ×प्लांट का रेट

= 825 × 4500 

=37,12,500₹

 

इस प्रकार अगर 55 बाई 15 का प्लॉट है और 4500 रुपए फुट के हिसाब से बचा जा रहा है तो इसको खरीदने के लिए 37 लाख 12500 देने होंगे

4) 40 बाई 60 का प्लाट है ₹300 वर्ग फुट से कैसे निकाले? कितना पैसा लगेगा प्लाट लेने में 

अब जब आप ऊपर के तीन प्रश्नों का हाल देख चुके हैं तो इस प्रश्न का उत्तर अपने मन में स्वयं समझने का प्रयत्न कीजिए निश्चित तौर पर आप जरुर सफल होंगे

 

फिलहाल यहां पर मैं इस क्वेश्चन का आंसर दे रहा हूं इसमें सबसे पहले हम टोटल एरिया निकलेंगे प्लॉट का एरिया प्लांट की लंबाई प्लॉट की चौड़ाई

 

प्लांट का एरिया

= प्लांट की लंबाई ×प्लांट की चौड़ाई

=60 फिट ×40 फिट

=2400 स्क्वायर फीट

 

एरिया निकालने के बाद हम प्लांट का जो भी भाव या रेट होगा प्रति स्क्वायर फीट के हिसाब से उसका गुण कर देंगे तो टोटल पैसा पता चल जाएगा

 

प्लांट की कीमत

=प्लांट का एरिया ×प्लांट का रेट

= 2400 × 300 

=720000₹

 

5) 14 लाख रुपए की 300 स्क्वायर फीट जमीन है तो एक स्क्वायर फीट कितने की होगी?

 

यह सवाल पहले प्रश्न के जैसा है इसमें हमें जमीन का टोटल एरिया दिया गया है और जमीन की टोटल वैल्यू दी गई है तो एक स्क्वायर फीट का कीमत निकालने के लिए हमें टोटल वैल्यू में टोटल एरिया से भाग करना होगा जो कि इस प्रकार होगा?

 

एक स्क्वायर फीट जमीन की कीमत जमीन की टोटल वैल्यू जमीन का टोटल एरिया

 

**डिस्क्लेमर**  

इस ब्लॉग पोस्ट में दी गई जानकारी केवल शैक्षिक और सामान्य जानकारी के उद्देश्य से प्रदान की गई है। यह किसी प्रकार की पेशेवर सलाह (जैसे कि वित्तीय, कानूनी, या चिकित्सा) का स्थान नहीं लेती है। पाठकों से अनुरोध है कि वे अपनी विशिष्ट परिस्थितियों के अनुसार विशेषज्ञ की सलाह लें।  

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